Egy, a díjak módosításáról szóló törvénymódosító inditvány szerint a gazdálkodók, földtulajdonosok nem kell többé díjat fizessenek, amikor a közszolgáltatóktól kikérik a telekkönyv másolatait, ha bizonyos területeket kivonnak a mezőgazdasági művelésből. A bejelentés Cseke Attila (RMDSZ) fejlesztési, közigazgatási és közmunkálatokért felelős miniszter csütörtöki bukaresti sajtótájékoztatóján hangzott el. Az indítványt a közeljövőben nyilvános döntéshozatali eljárásra bocsátja a Nemzeti Földhivatal és Ingatlan Nyilvántartási Hatóság (ANCPI):

„A rendelettervezet átesik a döntéshozatali átláthatósági eljáráson, és legkésőbb április 10-ig, amint ez befejeződik és megjelenik az ANCPI vezérigazgatói rendelete, a hivatalok székhelyein benyújtott kérelmekre vonatkozóan ezek a díjak megszűnnek. (…) Az állam az állampolgárért van, és nem az állampolgár az államért. A közszolgáltatásoknak ingyenesnek kell lenniük, nem lehetnek profittermelő tevékenységek. Ma, ha telekkönyvi kivonatot kérünk, akkor ennek a tájékozódást szolgáló dokumentumnak a kiadása illetékköteles, holott közintézményről, állami hatóságról van szó, amely közpénzből működik, és azt a köztisztviselőt is közpénzből fizetik, aki ezt a telekkönyvi kivonatot kiadja” – mondta a sajtótájékoztatón Cseke Attila. Jelenleg a tájékozódást szolgáló telekkönyvi kivonat kibocsátasa 20 lejbe kerül, ha online igénylik, ellenben ha a hivatal irodáiban, akkor 25 lejt kell fizetni érte. Ennek során évente csaknem 60 millió lej gyűlik be ezekből a tarifákból – tette hozzá a fejlesztési miniszter.

Cseke Attila elmondta: három, a megyei a kataszteri és ingatlanhirdetési irodák által eddig felszámított díjat fognak megszüntetni. Lássuk, melyek is ezek?

1. Mindenekelőtt megszűnik az információs jellegű telekkönyvi kivonatokra (extras de carte funciară pentru informare) eddig beszedett díj abban az esetben, ha a kérelmező maga az ingatlan tulajdonosa. Az ilyen jellegű kivonatok szükségesek építési engedély kiadásához, cégalapításához, adásvételi előszerződés megkötéséhez, személyi igazolvány megújításához, iratok benyújtásához, a különböző kormányprogramok, mint például az Új Ház vagy a Zöld Ház keretében elérhető forrásokhoz való hozzáféréshez – magyarázta a fejlesztési miniszter. Csak 2024-ben több, mint 3 millió, egészen pontosan 3 512 879 információs jellegű telekkönyvi kivonatot adtak ki, amiért a hivatalok 58,5 millió lejt szedtek be az állampolgároktól. A tájékoztató jellegű telekkönyvi kivonatok csaknem felét az irodákban adták ki, ebből a Nemzeti Földhivatal és Ingatlan Nyilvántartási Hatóság (ANCPI) 30,3 millió lej bevételre tett szert, míg az online igényelt iratok kibocsátásával 28,1 millió lejt „keresett”.

A díjeltörlés életbe lépésének határideje április 10. Az online igénylések esetében, ahol szükség van az informatikai alkalmazás módosítására, a határidő valamivel hosszabb:

„Nyilvánvalóan törekedni fogunk a lehetőség szerinti lerövidítésre, hogy ez a mentesség valamikor május-júniusban online is érvényesüljön” – hangsúlyozta Cseke Attila.

2. A második megszüntetésre javasolt díj a telekkönyvi terv (plan cadastral) beszerzése, amikor a kérelmező maga az ingatlan tulajdonosa. A miniszter szerint:

„A telekkönyvi terv kivonatai a legtöbb esetben a településrendezési bizonyítvány kiállításához, a közművesítéshez, valamint a földterületeknek a mezőgazdasági művelésből történő kivonásához szükségesek. 2024-ben 333 259 ilyen kataszteri tervkivonatot adtak ki, amiből 4,4 millió lej gyűlt össze. Április 10-től a székházakban igényelt eme díjak is eltűnnek, május-júniusban pedig online is ingyenesen hozzá lehet férni”.

3. A harmadik eltörlendő díj az ingatlan átvételével és a kataszteri nyilvántartásba történő első bejegyzésével (taxă de primă înregistrare) kapcsolatos:

„Amikor egy ingatlant (...) először regisztrálnak a kataszteri rendszerbe, akkor jelenleg 120 lejt kell fizetni érte (…). 2024-ben összesen 313 226 ilyen kérelmet regisztráltak, ezekből 25,9 millió lej volt az utánuk beszedett összeg. Ez a 120 lejes díj is megszűnik” – jelentette be Cseke Attila.

A fejlesztési miniszter azt is elmondta, hogy utasította az ANCPI-t, hogy biztosítsa az ingyenes hozzáférést az ország kataszteri rendszerében meglévő adatokhoz:

„Utasítottam az ANCPI-t, hogy dolgozzanak ki egy olyan rendszert, amely alapján az információs célú telekkönyvi kivonatokat a polgármesteri hivatalok is le tudják kérni (...), hogy az állampolgárokat ne kelljen hivatalok között küldözgetni. Abban az esetben, ha valaki más tulajdonában lévő ingatlanra kíván telekkönyvi kivonatot kérni, a díjak megmaradnak, 20 illetve 25 lej lesz, annak függvényében, hogy a kérés online vagy a székházban történik. Az viszont méltányos, hogy maga az ingatlan tulajdonosa ne fizessen semmit, mert közszolgáltatásról van szó, amit az állami hatóság biztosít” – szögezte az RMDSZ-es fejlesztési miniszter.

Kun-Gazda Gergely